전세를 살던 월세를 살던 우리는 집주인과 계약서를 작성하고 해당 집에 살게 된다. 그래서 오늘은 표준 임대차 계약서 양식을 공유해 보려 한다. 무료다운 버전으로 글 하단에 첨부하니 필요하면 다운로드하여서 이용해 보시기 바랍니다.
우리가 표준임대차계약서 양식을 작성하는 이유는 보증에 관한 부분때문에 그렇다. 세입자는 세입자 나름대로 선량한 마음으로 집을 계약하는데 악의적으로 집주인이 나오게 된다면 답이 없기 때문이다. 반대로 집주인은 선량한 마음으로 계약을 진행하고 집을 내주었지만 세입자가 악의적으로 이용을 할 경우 문제가 될 수 있다.
그래서 이렇게 표준임대차계약서 양식을 통해서 사실관계를 명확하게 확정하고 집, 사무실, 창고 등 여러가지 부동산에 대해 임대를 진행하는 것이다.
표준임대차계약서 양식 작성시 중요한 부분
가장 중요한것들은 바로 계약 당사자들이 아닐까 한다. 임대인과 임차인이 모두 "본인"이어야 한다. 만약 대리인이 왔을 경우 대리인에 대한 필요 서류가 충족되는지 확인해야 한다. 위임장이라던가, 신분증이라던가, 인감증명서라든가 하는 부분을 정확히 확인하고 보증금을 입금하는 것이 중요하다.
또한 해당 물건에 압류나 기타 문제가 없는지 등기부등본등을 통해서 확인을 해야 한다. 대출이 너무 많거나, 압류 등이 되어있다면 계약하면 안 된다 문제가 될 수 있기 때문이다. 대출의 경우 대략적인 해당 물건의 시세를 확인하고 비중이 어느 정도인지를 확인하면 된다.
그리고 소재지 확인도 명확해야 한다. 소재지 확인의 경우 등기, 건축물대장등을 정확하게 확인하고, 그리고 해당 내용을 동일하게 표준임대차계약서 양식에 작성해 넣어야 하는 것이다. 약간은 기본사항이기도 한데, 이런 기본사항들을 놓치면 안 된다.
그리고 특약사항등을 통해서 임대인과 협의되는 내용에 대해서 추가적으로 작성하는 것도 좋은 방법이다. 예를 들어 입주 전에 도배라던가, 장판이라던가 하는 구두상 협의되는 내용에 대해서 정확하게 언제까지 해준다라고 명시하고 이용해야 한다.
표준임대차계약서 양식 무료 다운
오늘 공유하려는 표준임대차계약서 양식을 먼저 공유를 해보고 아래 중요한 몇가지를 확인해 보도록 하자. 일단 표준 임대차 계약서 양식은 여러 가지 형태가 있지만 기관에서 제작해서 배포하는 자료가 있다. 해당 서류를 표준임대차계약서 양식이라고 부르는데 해당 자료를 올려 본다. 아래 일단 표준임대차계약서 양식 캡처 화면을 보도록 하자.
위 파일은 온라인에서 공개 되고 있는 표준임대차계약서 양식 파일이며 압축파일로 올려놓았다. 무료 버전이므로 마음껏 사용해도 큰 문제는 없다. 다만 계약조건 등을 입력하고 혹여 수정되어야 하는 부분이 있으면 수정해서 이용하면 된다. 총 6장 분량으로 되어있으니 참고하시기 바라며, 압축파일에는 비번이 설정되어있고 비번은 1357913579로 설정이 되어있으니 필요하다면 다운로드 받아서 이용해 보시면 된다.
여기까지 표준임대차계약서 양식 무료 다운 버전을 공유하며 오늘의 포스팅을 마치도록 한다. 큰 비용이 오고 가는 상황이기 때문에 정확하게 이해하고 계약을 진행하시기 바랍니다.
