표준 부동산 매매 계약서 양식 무료 다운로드

 

오늘은 표준 부동산 매매 계약서 양식을 공유해 볼까 한다. 집을 새로 구입하거나 건물, 창고를 매매할 때 우리는 부동산 매매계약서라는 것을 작성하게 된다. 대다수는 중개사무실에서 챙겨 주기 때문에 크게 확인을 안 하는 사람이 있다. 그래서 많은 문제가 생기기도 하는데 간단하게나마 어떤 내용을 잘 확인해야 하는지 알아보도록 하자.

 

부동산 매매 계약서 양식 중요성

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가끔 부동산 매매 계약서가 잘못되어 이중계약, 대리인 계약으로 인한 여러가지 문제 등으로 많이 언론에 나오게 된다. 그렇기 때문에 부동산 매매 계약서 양식을 잘 골라야 한다. 표준 부동산 매매 계약서 양식은 지정되어있어, 별도의 협의사항은 특약사항에만 넣고, 작성하게 되면 크게 문제가 없게 된다. 작성 시 문제가 되는 부분 몇 개를 알아보도록 하자

 

1. 부동산의 표시

계약 당일에 발급된 등기사항 전부 증명서, 일명 등기라고 하는데 이부분을 잘 확인해야 한다. 그리고 계약금, 중도금, 잔금이 오갈 때마다 매번 확인을 해야 하는 부분이기도 한다.

 

매매하려는 집의 주소와 동, 호수, 구조, 용도, 면적, 대지권, 지목, 대지면적등이 전 확 하게 기재되어 있어야 한다. 즉 내가 매매하는 물건이 정확하게 어떤 것인지 확인하는 절차이다. (내가 사는 게 나이키인지 나이스 인지를 정확하게 확인해야 한다는 것이다)

 

 

 

2. 계약내용 및 매매대금

매매 대금이 어떻게 오고 갈지에 대한 부분을 결정하는 것이다. 계약금, 융자금, 임대보증금, 중도금, 잔금의 액수를 명확하게 정하고, 지급시 명의 승계 날자를 정확하게 기재하게 된다.

 

이때 기존 대출을 떠안고 매매하느냐 새로 대출을 받아서 구입하느냐를 확인해야한다. 떠안고 사는 경우에는 대출 조건은 승계될 수 있지만 대출 한도는 승계되지 않아서, 차액을 상환하라고 은행에서 할 수 있기 때문이다.

 

3. 계약내용

정확하게 언제 명의 변경을 진행하고, 언제까지 이사를 나가게 될지 부동산 인도일을 정하게 된다. 그리고 표준 부동산 매매 계약서 양식에 있는 계약 내용을 잘 살펴보면, 전기요금, 가스요금 등 어떻게 할지, 계약을 해지하려면 어떻게 할지 등의 내용이 들어가 있으니, 그냥 표준 부동산 매매 계약서 양식에 있는 데로 진행해도 무방하다.

 

4. 특약사항

기본 적인 표준 부동산 매매 계약서 양식은 그대로두고, 이외 협의 사항에 대해서는 특약사항으로 넣는 것이 좋다. 하자발생 시 어떻게 할지 등 분쟁에 소지가 될만한 것들을 바로 협의하고 작성하게 되는 것이다. 그래야 나중에 문제가 되지 않기 때문이다.

 

 

부동산 매매 계약서 양식 무료 다운로드

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부동산 매매 계약서는 여러가지 포맷이 존재하는데 표준적으로 많이 쓰는 매매 계약서를 이용하는 게 가장 좋은 방법이 아닐까 한다. 그래서 아래 공유되는 것은 표준 부동산 매매 계약서 양식으로 다운로드하여 이용하면 된다. 한글파일의 양식이며 무료 다운로드 파일은 하단에 공유한다. 그리고 압축파일로 되어있으며 압축파일 비번 : 1357913579로 설정되어있다.

부동산+표준+매매+계약서.zip

0.04MB

 

 

여기까지 표준 부동산 매매 계약서 양식 무료 다운로드 파일을 공유해보며, 간단한 부동산 매매계약서 양식 작성 방법을 확인해 보았다. 부동산을 구입한다는것은 매우 좋은 일이니 혹여 생길 문제들을 최소화하고 이용하시길 바랍니다.

 

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