임대 계약서 양식 무료 다운로드 (농지, 토지, 상가, 주택, 땅, 사무실, 공장, 창고 등)

오늘은 농지 임대차계약서, 토지 임대차계약서에 대해서 이야기를 해보도록 하자. 우리가 임대계약서 양식을 이용할 기회는 가끔 생긴다. 임대계약서는 정말 다양하게 쓰이게 되며, 그 종류를 이야기해보자면 농지임대계약서, 토지임대계약서, 상가 임대계약서, 주택임대계약서, 땅 임대계약서, 사무실 임대계약서, 공장 임대계약서, 창고 임대계약서 등 정말 다양하게 사용을 하게 된다.

 

 

우리가 부동산의 전문가가 아니기 때문에 정확한 내용은 알지 못해도 대략적으로 임대계약서 양식이 이렇게 구성이 되는구나 정도를 아록 있으면 도움이 되지 않을까 한다. 그래서 오늘은 임대계약서 양식 작성하는 방법과 임대계약서 다운로드할 수 있도록 무료 양식 파일 올려 본다.

 

임대계약서란?​

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임대계약이라는 것은 상대방의 부동산 혹은 동산을 임시적으로 사용하는 것을 말한다. 일정의 댓가를 지불하고 사용하게 되는데, 주거, 상가, 토지 등 모든 부분에 대해 임대계약서를 작성하게 된다. 그리고 임대계약서 작성 시에는 보증금+월세로 계약을 하거나, 정해진 기간 동안 보증금만을 넣어놓고 사용하는 전세로 구분이 된다.

 

그리고 임대인과 임차인에 대한 기본내용들을 넣어 놓고, 당사자간의 의무와 권리를 기재하게 된다. 이것이 바로 표준 임대 계약서이다. 이러한 내용을 보면 어떠한 내용이 들어가야 하는지 대략적으로 알 수 있다. 그렇다면 상세하게 임대계약서 양식에 필요한 내용을 알아보자

 

 

첫째, 임대 대상물에 대한 내용

가장 기본이 되는것이다. 만약 건물의 한층, 한 호실을 임대한다면 그 임대물에 대한 주소, 층수, 면적, 용도 등이 들어가게 된다. 그것은 대부분 등기부 등본에 나와있는데 임대계약서 양식 작성할 때 참고하면 좋으며, 임대인으로 부터 정상적으로 요구할 수 있는 자료이다.

 

둘째, 비용에 대한 내용

기본적으로 보증금과 계약금, 중도금, 잔금 등으로 나누게 되는데 임대를 할 때는 임대료, 관리비용, 보증금 등을 확인하고 그것을 지불하는 날짜를 기입하게 되어있다. 협의된 금액을 작성하는 부분이므로 크게 어려운 부분은 아닌 듯하다.

 

임대계약서 양식을 작성할때는 임의 수정을 막기 위해 한글로 금액을 표기하고 옆에 숫자로 표기하는 등 두 가지 모두 이용을 하게 되어있다. 그리고 정해진 날짜에 비용을 정상적으로 지불이 되면 된다.

 

 

 

셋째, 계약내용과 특약

계약내용에는 사용을 시작하는 일자와 사용이 종료되는 일자가 들어가게 된다. 그리고 해당 시설물에 변경, 수리 등 정리해야 하는 부분에 대해서는 특약사항으로 기입을 해야 한다. 예를 들어 집을 임대하는데 도배를 해주기로 하였다면, 이 사항은 특약사항으로 입력하여야 한다는 것이다.

 

이러한 특약사항에 대해서 임대계약에 내용을 넣으려면, 꼭 언제까지 완료한다는 내용도 넣어야 한다. 그리고 임대자 입장에서는 금지해야 하는 행위 등에 대해서 특약사항으로 넣으면 된다.

 

 

넷째, 인적사항 (임대인 임차인 중계업자까지)

그리고 임대계약서에 넣는것은 임대인과 임차인에 대한 인적사항이다. 임대인의 경우 등기부등본의 내용과 일치해야만 한다. 그리고 만약 대리인이 왔다면, 그 대리인에 대한 신분증 등과 임대인이 대리인으로 지정했다는 서류를 받는 것이 중요하다.

 

그리고는 중개업자의 인적사항도 입력하게끔 되어있으며, 각자의 인감도장을 찍어 계약을 마무리하게 되어있다.

 

 

임대계약서 양식 다운로드

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대다수 공유되는 임대계약서 양식은 비슷비슷하고, 약간의 문구나 말이 다를 수 있으므로 부동산에서 사용하는 임대계약서와는 조금 차이가 있을 수 있으니 지금 공유드리는 임대계약서 양식의 내용과 다르더라도 당황하지 말고 잘 읽어보면 내용이 비슷할 것이다. 그리고 새로 추가되었거나 빠진 내용이 있다면 그 내용에 대해서 언급하여 추가 또는 삭제하면 된다.

공유드리는 무료 임대계약서 양식은 압축파일 형태로 되어있다. 별다른 비용이나 파일을 열면 다른 사이트로 이동이 된다던가 하는 것은 없으며, 일반적인 무료 양식인데 압축파일 비번이 걸려있다. 압축파일 비번은 1357913579이니 참고하고 이용하시기 바란다.

임대계약서 양식+한글hwp.zip

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