무상임대차계약서 양식 (무료 hwp 한글)

부동산은 계약서를 통해서 거래가 이루어지게 된다. 당사자 간에 계약 조건에 대한 의견이 일치되었을 때 성립이 되게 된다. 하지만 이렇게 임대차 계약은 무상 혹은 유상의 계약으로 이루어지게 된다. 그렇다면 오늘은 무상 임대차 계약서를 작성할대 필요한 무료 양식을 hwp 한글 파일로 공유해 본다. 먼저 간단하게 작성법에 대해서 이야기를 해보자

무상 임대차 계약서란?

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부동산을 임대하는 방법은 무상 vs유상으로 나뉜다. 유상의 경우 전세, 월세 기준으로 보증금을 지불하고 월세의 경우 매달 비용을 지불하고 보증금을 낮추는 형태가 된다. 우리가 일반적으로 임대차 계약서를 작성할 때 하는 방법이다.

그렇다면 무상 임대차 계약서 양식은 무엇이 다를까? 아니다. 유상과 동일한 구조를 갖지만, 보증금, 월세 등의 항목에 "무상" 이라는 문구 혹은 "없음"이라는 문구를 넣고 실제로 보증금이나 월세를 받지 않는 것으로 작성하는 것을 무상 임대차 계약서 양식이라고 한다.

 

 

무상임대차 계약서 양식 작성

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부동산의 표시

무상 임대차 계약서 양식을 작성할 때 부동산은 정확하게 표시되어야 한다. 호수나 면적으로 특정할 수 있으면 좋겠지만 그렇지 못할 경우 도면으로 표시하면 좋지만 오래된 건물일 경우 도면이 없는 경우가 있다. 그래서 이럴 때는 풀어서 사용하는 것이 좋다. 예를 들어서 1층 출입문에서 왼쪽, 3층 좌측에 방 1칸, 302호 입구에서 오른쪽에 있는 방 1칸 등으로 보다 명확한 표시를 해야 한다.

계약 내용

가장 간단하면서 중요한 부분이 되지 않을까. 무상 임대차 계약서이므로 보증금과 차임(월세)는 "없음"이나 "무상"등으로 기재를 하게 된다. 다만 무상임차 기간이 이미 협의되었을 텐데 그 기간은 명확하게 몇 년, 몇 월, 며칠까지 입력한다.

특약사항

이부분은 계약 당사자들이 특별히 약속된 부분이 있을 것이다. 만약 분쟁이 일어났을 때 가장 중요하게 다뤄질 내용이므로 임차인이나 임대인 모두 정확하게 이해하고 협의하고, 정확한 문구로 무상 임대차 계약서 양식에 작성이 되어야 한다.

예를 들면, 임차 비용은 무상이라고 치는데, 공과금, 관리비, 원상복구 등의 문제에 있어 어떻게 정해지는지 서로 협의하여 특약사항에 넣는다.

• 관리비 00만원은 임차인이 부담한다.
• 전기, 수도세 00만원은 임대인이 부담한다.
• 주차는 1대 가능하며, 주차비는 00만 원이다.

이런 형태고 정확하게 특약사항에 넣으면 좋다. 큰 문제가 아니라고 생각하지만 나중에 이러한 사소한 문제로 싸우게 되니 무상 임대차 계약서 양식 작성할 때 미리 작성해 두는 것도 좋다.

무상 임대차 계약서 양식 다운

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아래 첨부되는 무상 임대차 계약서 양식은 총 3종으로 구성되어있으며. 무료 양식으로 온라인에 올라온것 들 중 형태별로 받아본 것이다. 한글 hwp 파일로 구성이 되어있으며, 3종 파일을 압축하여 하나의 파일로 올린다. 압축파일을 해제할 때 비번이 존재하고 비번은 1357913579로 설정되어있음으로 필요하다면 다운 받아 이용해 보시기 바란다.

무상+임대차+계약서+양식.zip

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여기까지 무상 임대차 계약서 양식을 무료로 공유해 보았다. 온라인에 많이 있는 것들이라 새로운 부분은 없지만 찾기 어려운 분들을 위해 올려 본다. 위에 무상 임대차 계약서 양식 작성 시 필요한 몇 가지 내용을 올려 보니 함께 확인해 보도록 하자.

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