오늘은 상가임대차계약서 무료 양식을 공유해 볼까 한다. 양식은 hwp 파일로 다운이 바로 가능하도록 올려 본다. 상가 임대차 계약서 서식의 표준자료가 있어서 올려 보는 것이다.
우리가 부동산 거래는 큰 돈이 오고 가며 분쟁이 생길 위험이 있으므로 신중하게 표준 상가 임대차 계약서 무료 양식을 통해 작성항 부동산 권리를 임대인은 임대인의 권리, 임차인은 임차인의 권리를 보호받도록 하자. 특히 나중에 갈등이 생기고 법적 공방이 생겼을 때 이 계약서가 가장 중요하므로 불이익이 없도록 작성해야 한다.
이 포스팅을 보고 계산 분들은 아마도 상가 임대차 계약서 무료 양식을 검색하고 들어왔을 것 같아 지금 바로 필요할 것으로 생각하여 먼저 상가 임대차 계약서 hwp 서식을 공유하고 글하단에서 작성법등을 알아보도록 하자.
상가 임대차 계약서 무료양식 공유
계약이란 임대인과 임차인이 서로 필요한 사항을 합의하면 끝나는 것인데, 구두 계약도 효력은 유효하지만 추후 분쟁이 생길 경우를 대비해서 작성을 하게 되는 것이다. 아무래도 서면으로 작성해 놓으면 정확하게 기억이 날 수 있으니까 말이다. 상가 임대차 계약서 무료 양식은 정해진것은 없지만 국토부에서 제공하는 표준 상가 임대차 계약서 무료 양식이 있으므로 이를 다운로드 받아 이용하면 편리하다.
상가 임대차 계약서 무료양식
아래 첨부되는 상가 임대차 계약서 무료 양식은 국토부에서 제공하는 것으로 상가에 적용토록 나온 무료 양식이다. 권리금과 계약갱신요권등이 기재되어있으므로 상가 임대차 계약서 무료양식으로 사용하기 적합할듯하여 이렇게 올려 본다.
▶ 상가임대차 계약서 양식 ◀
주택 임대차 계약서 무료양식
한 가지 더 추가로 주택 임대차 계약서 무료 양식 또한 올려 본다. 차임 연체, 계약해지 사항이 적혀 있으며, 주택 임대차 보호법 개정으로 임대인의 계약갱신 거절 통지서에 관한 내용도 같이 들어 있다. 상황에 맞춰서 적절하게 약정을 넣어 작성하기 바랍니다.
▶ 상가임대차 계약서 양식 ◀
임대차계약서 작성방법
1. 계약 당사자의 인적 사항
상가 임대차 계약서를 작성할 때는 계약 당사자를 표시를 꼭 해야 한다. 권리와 의무를 가진 사람을 특정하기 위해서 이다. 그리고 필요에 따라 상호 연락이 가능하도록 이름과 주소, 주민등록 번호를 기재하면 된다.
2. 거래금액 및 지급 일자
계약서에 가장 중요한 부분인데 계약을 체결하면서 지급하는 거래금액을 작성하고, 보통은 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 지급하는데, 중도금을 빼고 계약금에서 바로 잔금으로 넘어가기도 하는 점 인지해야 하며, 계약금은 법적으로 정해진 금액이 있는 것은 아니지만, 통상 보증금 전체의 10%를 계약금으로 지불한다. 나머지 잔금에 대해서는 입주 시 지급하는 것이 일반적이다.
3. 임대차 기간
상가 임대차 계약서 무료 양식에서 기간 설정도 중요하다. 임대차 기간이 없거나 1년 미만으로 정한 경우에는 임차인 보호를 위해 최저 1년을 보장하고 1년 미만으로 정한 임대차 기간이 유효하다고 주장할 수 있다.
4. 임대인의 임대차 갱신 거절 사유 제한
임대인은 임대차 계약 체결 당시 철거, 재건축 계획을 임차인에게 구체적으로 고지하였거나, 건물 노후 등으로 안전사고의 우려가 있는 경우, 다른 법령에 따른 경우에만 철거. 재건축을 이유로 임차인의 계약 갱신을 거절할 수 있다.
5. 특약 사항의 검토
상가 임대차 계약서 무료 양식에서 가장 쉽게 놓치는 부분이다. 임차인은 불리한 조건으로 임대차 계약을 하지 않기 위해 필요하다면 특약사항을 통해서 자신의 권리를 보호해야 한다.
- 임차인이 임차 상가건물을 인도받을 때까지 저당권 등의 권리설정을 하지 않겠다는 사항
- 임차인이 입주하기 전에 발생한 상가의 하자는 임대인이 직접 수리
- 입주 전의 기간에 대한 공과금의 부담
- 임대인이 업종을 지정하는 경우 임대인의 동의를 얻으면 지정된 업종을 변경할 수 있다는 사항
- 상가건물의 주차장 등의 이용에 관한 사항
여기까지 상가 임대차 계약서 무료 양식을 hwp 다운 서식으로 공유해보며 간단하게 작성방법에 대해서 이야기를 해보았다. 특히 상가 임대차의 경우 권리 보호가 꼭 필요한 부분이니 국토부에서 표준으로 제공하는 서식인 상가 임대차 계약서 무료양식을 이용하기 바랍니다.
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